南京市栖霞区新尧新城项目招商推介
园区类别
产业新城
园区规模
10.4平方公里
所在区域
江苏省
发布单位：南京市栖霞区新尧新城管委会
联系人：黄冉冉
联系电话：
登录之后可查看
发布时间：
2021-11-01
我要合作
园区详情
【园区简介】
南京市栖霞区新尧新城管委会位于南京主城东北向，居南京经济技术开发区和仙林大学城之间，管理面积约10.6平方公里，由原新尧新城指挥部和原栖霞商务区管委会合并成立。管委会依托地区雄厚的先进制造业和强大的科技研发能力，融入南京市312国道研发产业轴的总体规划，主动呼应宁镇扬同城化发展、地区更高水平城市化以及产业转型升级的趋势和需要，以商务、商贸为园区发展主业，目标成为南京主城东部产业集聚度最高、经济活跃度最强、综合配套能力最优、城市形态富有特色的现代服务业发展集聚区，打造成全新的南京城市东部门户。
【交通区位】
规划中的地铁7、8、14号线将在区域周边设置站点，并与沪宁城铁仙林站形成换乘；车行7分钟即可进入南京市区，到新街口20分钟车程；园区周边有绕城高速、绕越高速、312国道等，可以直通江北、扬州、镇江等地。
【业态规划】
商业。商业分为两个层面，在完善区域生活配套，服务于开发区和仙林区域的基础上，通过主题商业的打造，吸引更多目的性消费人流，扩大辐射范围，形成南京东部特色商贸集聚区。主要业态涵盖年轻时尚和潮流精品两大主题的一站式购物中心、国际家居体验基地、汽车销售和文化体验主题街区。
办公。区域内的办公以科技为导向，绿色环保为要求，包含低密度办公、标准办公、SOHO、LOFT等多种物业类型，着力发展文化创意、新材料、节能环保和创新金融等企业总部经济。
【招商载体资源情况】
（一）地块资源
1、天林市场地块
该地块用地性质为商办混合用地，地块面积约101亩，容积率5.0，建筑高度90~150米，建筑密度55%，绿地率15%，规划建设包含购物中心、高档办公及酒店式公寓于一体的城市综合体项目。目前地块属于净地。
2、总部大道地块
该地块用地性质为商办混合用地，地块面积约165亩，容积率 3.5~4.5，建筑密度45%，未来重点引进总部企业及电子商务、创新金融、环保、新材料等企业。目前地块正在拆迁。
3、宏大市场地块
该地块用地性质为商业用地，地块面积约35亩，容积率3.0，建筑高度50米，建筑密度50%，绿地率15%，未来规划建设品牌家居综合体。目前地块正在拆迁阶段。
4、商务区三期地块
该地块用地性质为商办混合用地，地块面积约232亩，容积率3.0，建筑密度45%，未来规划建设汽贸综合体以及商务办公楼宇等。目前地块正在调规、征地阶段。
5、商务区三期北地块
该地块用地性质为科研用地，地块面积约152亩，容积率1.8，建筑密度45%，未来主要引进文化创意、研发设计类企业和科技成长型企业总部办公。目前地块正在调规、征地阶段。
6、海子口地块
该地块用地性质为商办混合用地，地块面积约24亩，容积率1.3，建筑高度18米，建筑密度40%，绿地率25%，未来招商方向为总部型企业。目前地块属于净地。
7、花卉市场地块
该地块用地性质为商办混合用地，地块面积约75亩，容积率3.0，建筑密度45%，未来规划建设包括主题商业、创意办公和酒店式公寓等物业类型的综合体。目前地块正在拆迁阶段。
8、尧化村地块
该地块用地性质为科研用地，地块面积约50亩，容积率1.3，建筑密度30%，未来主要引进文化创意、研发设计类企业和科技成长型企业总部办公。目前地块属于净地。
9、太平山公园西侧地块
该地块用地性质为研发，地块面积15亩，容积率1.8，建筑密度30%，控制高度24米，绿地率30%，未来招商方向为总部型企业。目前地块属于净地。
（二）楼宇资源
1、移动互联网产业基地
移动互联网产业基地建筑面积约2.5万平方米，已出租面积约1.2万平方米，空置面积约1.3万平方米。
2、小庙山配套设施
小庙山配套设施共8栋，地上建筑面积约1.1万平方米，目前正在办理消防及房屋安全鉴定手续，待相关手续办理完成后，进行正式招商。
3、科创大厦
科创大厦约2.8万平方米，共22层，每层1270平方米，今年已经完成封顶及外立面施工，目前正在进行内部装修。
021-50183999
